Мне подарили

 
22:22 17.11.2017
Maks Murdock опубликовал запись в сообщество Фан-клуб Hard-n-Heavy

Korpiklaani — Lets Drink

Korpiklaani — Lets Drink





I Was In An Editing Mood DISCLAIMER — I OWN NOTHING SHOWN HERE Song = Korpiklaani Lets Drink



Метки: Korpiklaani, Folk Metal
 
21:42 17.11.2017
Сергей Шульга подарил подарок сообществу ⋘ КРА - СО - ТА ⋙
Доброго вечера, друзья! Приятных вам выходных!
 
20:57 17.11.2017
Спасибо,Женя!:-)
Как же это красиво!O:-)
Супер!!!
 
20:05 17.11.2017
Игорь Пирог опубликовал запись

Зарабатываем на аренде

Одной из самых распространенных причин покупки недвижимости в Турции является желание сочетать хороший отдых и прибыльную аренду. До 2017 года в этом не было ничего сложного, но в целях борьбы с терроризмом турецким парламентом был принят новый закон, который своими положениями фактически запретил посуточную сдачу жилья обычными собственниками.

Согласно закону, сдавать квартиры или дома в аренду посуточно могут только юридические лица, что соответствуют таким требованиям:

— управляют зданием (его частью), где все номера сдаются в аренду, общее количество спальных мест составляет не меньше 30-ти, а также имеется характерная для гостиниц инфраструктура – видеонаблюдение, охрана, противопожарная система и т.п.;

— получили лицензию на ведение данного вида деятельности;

— стали на учет в правоохранительных органах и получили доступ к системе регистрации жильцов.

За нарушение данного правила для собственника жилья предусмотрена административная ответственность: штраф примерно от 2,5 тысяч долларов, опись квартиры и даже депортация из страны (для иностранных граждан).

Как видим, арендные возможности иностранных владельцев сильно ограничены, но есть несколько путей выхода из этой ситуации, о которых мы и расскажем далее и которыми можно воспользоваться при помощи компании CTM-Group.

Что делать иностранцам?

Собственник недвижимости в Турции, будучи гражданином другой страны (например, Украины) совершенно законно может:

1. Сдавать жилье в долгосрочную аренду

Долгосрочной считается аренда на срок от 1-го года. Владельцу квартиры или дома нужно составить нотариально заверенный договор и зарегистрировать жильца в местном управлении по гражданскому состоянию населения и гражданству. Правда, для этого у арендатора-иностранца должен быть идентификационный номер.

Прибыль от долгосрочной аренды во многом зависит от места расположения жилья и его класса. В Анталии, например, квартиру 1+1 в развитом районе и не очень старом доме можно сдавать за 300-350 долларов в месяц, а в год получать доход в 6-7% от цены жилья. Но с учетом ежегодного налога на прибыль, платы риелтору, непредвиденных расходов на ремонт обычно получается прибыль не более 4-5% годовых.

К тому же, при сдаче жилья в долгосрочную аренду, существенно ограничиваются возможности отдыха в нем.

2. Использовать конструкцию гарантированной аренды

Это более выгодное для иностранца решение, которое позволяет получать доход и, одновременно, свободно распоряжаться квартирой.

Суть гарантированной аренды состоит в том, что собственник жилья заключает договор с компанией, управляющей данным жилым комплексом и специализирующейся на сдаче квартир в нем в аренду.

Такую услугу, например, предлагает партнер CTM-Groupкомпания Orka. Она одновременно является застройщиком и управляющей фирмой. Покупая квартиры в Фетхие, которые входят в состав ее жилых комплексов, можно сразу отдать их в управление и зарабатывать на аренде.

При передаче жилья в управление составляется письменный договор, где оговариваются:

— срок действия договора (от 3-х до 5-ти лет);

— условия сдачи квартиры в аренду;

— стоимость услуг управления;

— фиксированные платежи и порядок расчета;

— условия пользования жильем для собственника на время действия договора.

Управляющая компания берет на себя обязанность по оплате айдата, поиску и регистрации арендаторов квартиры. Она также гарантирует собственнику определенный годовой доход. Имея жилье в Фетхие, вы, в частности, сможете гарантированно получать прибыль от 6% до 8,5% годовых от стоимости недвижимости в зависимости от расположения объекта, инфраструктуры и других факторов. Сумма является фиксированной, прописывается в договоре и не зависит от того, как жилье сдавалось в аренду в течение года.

Владельцу квартиры остается только оплатить налог на прибыль. Все остальные вопросы за него решает управляющая компания – все просто, прибыльно и удобно!

Источник : https://ctm-group.ru/sitenews/novosti-nedvizhimosti-turtsii/How-to-invest-in-real-estate-in-Turkey

 
19:59 17.11.2017
Игорь Пирог опубликовал запись
CTM SPA School – это курсы массажа в Одессе, которые специализируются на обучении СПА-специалистов для работы в Украине и за рубежом.
Уникальность нашей школы заключается в том, что мы:
1. Проводим обучение всех желающих.
Образование, профессия, опыт в массажном деле не имеют значения. Главное для нас – ваше желание стать хорошим SPA-массажистом.
2. Готовим учеников по эксклюзивной программе, разработанной совместно с турецкими отельерами.
Мы обучаем основам классического массажа, различным техникам и особенностям проведения самых популярных СПА-процедур (пенный, медовый, ароматический массаж, стоун-терапия и др.).
3. 80% времени обучения уделяем практике.
Теория, несомненно, играет важную роль в любой работе, но ценность массажиста в его практических навыках. А потому всю полученную в школе теорию ученики оттачивают на практике и делают это до тех пор, пока у них не будет получаться все наилучшим образом.
4. По окончанию курсов выдаем сертификат установленного образца.
Сертификат – официальный документ, подтверждающий освоение вами специальности массажиста. Он особенно пригодится, если вы решите устроиться на работу в турецких отелях и СПА-центрах, в сотрудничестве с которыми мы разрабатывали программу обучения в CTM SPA School.
5. Рассказываем, как получить должность SPA-массажиста за рубежом и что нужно знать для этого.
Вместе с массажным курсом, у нас преподаются основы маркетинга и английского языка, нюансы трудоустройства за границей и способы поиска работы там.
6. Пригласили преподавателей, которые прошли стажировку в Турции.
Наш преподавательский состав точно знает, как стать успешным и высокооплачиваемым массажистом, что именно нужно зарубежным работодателям от СПА-специалиста, чему в процессе работы стоит уделить особое внимание. Все эти знания преподаватели с радостью передадут ученикам школы.

 
19:34 17.11.2017
Лариса Коляда опубликовала запись в сообщество з Україною в серці

Цитата дня

Світлина від Ліна Костенко.

Метки: цитата дня
18:41 17.11.2017
Да вот по стрелке у меня открылись все фото в нормальном размере, спасибо, что стрелку не убрал и быстро можно посмотреть!*DRINK*
18:33 17.11.2017
ОК! Спортивненько, хотя бы не висят, но, я догадываюсь, что в жюри были одни мужчины:-)Жень, все фото прекрасно открываются и по стрелке, мне понравилось!:-)
 
18:27 17.11.2017
Maks Murdock подарил подарок пользователю Евгению Новак
 
18:27 17.11.2017
Лариса Коляда подарила подарок пользователю Олександру Тутешнію
 
18:26 17.11.2017
 
18:25 17.11.2017
 
18:24 17.11.2017
O:-) Спасиби, Танюша@}->-! Ну, за ОСЕННЮЮ ПЯТНИЦУ*DRINK*, за выходные*DRINK*!*JOKINGLY*@}->-
<< назад вперед >>
Мы — это то, что мы публикуем
Загружайте фото, видео, комментируйте.
Находите друзей и делитесь своими эмоциями.
Присоединяйтесь
RSS Андрій Крупко
Войти